Klein aber fein – 2-Zimmerwohnung im Hammertal
Kaltmiete: 350,00 €
Heizkosten-VZ: 70,00 €
Betriebskosten-VZ: 40,00 €
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Im Hammertal 59, 58456 Witten
Objektbeschreibung
Wir bieten eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² in Witten-Buchholz im Hammertal an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses.
Das Wohnhaus verfügt über eine Satellitenanlage. Im Jahr 2013 wurde das Dach energetisch saniert und gedämmt.
Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit angrenzender Wiese. Dort besteht die Möglichkeit, bei schönem Wetter im Freien zu sitzen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Raumaufteilung / Ausstattung
Die Wohnung besteht aus zwei freundlich geschnittenen Zimmern, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich Elektrogeräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Die Einbauküche wird dem zukünftigen Mieter zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt. Der Küchenbereich verfügt über einen dunklen Bodenbelag.
Die Wohnräume und der Flur sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung besitzt keinen Balkon. Der gemeinschaftlich nutzbare Hof- und Wiesenbereich hinter dem Haus bietet jedoch eine schöne Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien. Hinter dem Hof verläuft außerdem ein kleines, idyllisches Bächlein.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden.
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich Hammertal – dies ist ein Ortsteil in Witten, zwischen Witten-Buchholz und Hattingen-Blankenstein. Herrlich eingebettet vom Buchholzer Wald und dem Katzenstein (Natur pur!) liegt das Hammertal trotzdem zentral mitten im Ruhrgebiet. Einerseits Erholung vor der Haustüre mit dem Naherholungsgebiet Kemnader Stausee, der Wasserburg Haus Kemnade, der Burg Blankenstein, der Hattinger Altstadt u.v.m. Anderseits hat das Hammertal eine sehr gute Autobahnanbindung an die A 43 Richtung Münster/Wuppertal (5 Fahrminuten) und in weiteren 5 Minuten an die A 44 und die A 40 (Ost-West-Verbindung).
Interessant ist der Standort auch für Studenten oder Mitarbeiter der nahegelegenen Ruhr-Universität. Diese ist mit dem Auto in 10 Minuten oder mit dem Schnellbus in 25 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hattingen, Bo-Stiepel, Wit-Herbede oder im nahe gelegenen Einkaufparadies Ruhr-Park.
Sonstiges:
– Tierhaltung ist nicht gestattet!
– Kein WBS
– Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten
– Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, bitten wir um eine ausführliche Bewerbung mit Informationen zu sich und den einziehenden Personen.
– Besichtigungstermine finden nur nach vorheriger Vereinbarung wochentags in der Zeit von 08.30 – 12:30 Uhr statt. Wir bitten von Anfragen abzusehen, die Nachmittag-/Abend-/ oder Wochenendbesichtigungen betreffen. Vielen Dank.
Kontakt:
info@pleigerwohnen.de